{"id":6044,"date":"2025-09-06T22:28:48","date_gmt":"2025-09-06T20:28:48","guid":{"rendered":"https:\/\/jonzac.net\/immo\/?p=6044"},"modified":"2026-02-12T11:48:36","modified_gmt":"2026-02-12T10:48:36","slug":"ref-20898-propriete-45-hectares-avec-gites-et-dependances","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jonzac.net\/immo\/2025\/09\/06\/6044\/","title":{"rendered":"REF 20898 – Propri\u00e9t\u00e9 45 hectares avec g\u00eetes et d\u00e9pendances"},"content":{"rendered":"\n
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Lien vers l’annonce officielle MeilleursBiens.com<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Propri\u00e9t\u00e9 triangle Bordeaux Royan Cognac \u2013 Parc de 45 hectares, plan d\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n

Rare \u00e0 la vente, cette propri\u00e9t\u00e9 est implant\u00e9e au centre de son parc de 45 hectares d’un seul tenant\u2026 45 hectares de pr\u00e9 et bois sans aucune servitude ou droit de passage !<\/p>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 habitation, la maison principale poss\u00e8de de beaux volumes (env. 255m\u00b2) avec pierres, bois, parquets, tomettes, charme et authenticit\u00e9. En rez de chauss\u00e9e, cuisine, salon, salle \u00e0 manger, bureau, salle d’eau avec WC. A l’\u00e9tage trois chambres, salle d’eau, WC. Grenier. La couverture \u00e0 \u00e9t\u00e9 refaite r\u00e9cemment, chaudi\u00e8re granul\u00e9s bois (pellets), l’assainissement individuel conforme. Ha oui, avec piscine 8x4m chauff\u00e9e devant.<\/p>\n\n\n\n

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Cliquez ici pour faire la visite virtuelle …<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Deux logements ind\u00e9pendants de type \u00ab\u00a0g\u00eete\u00a0\u00bb : Un premier de plain pied avec v\u00e9randa sans vis-\u00e0-vis sur son jardin, cuisine \u00e9quip\u00e9e, chauffage au sol par pompe \u00e0 chaleur. Une chambre avec salle d’eau. Un second logement sur deux niveaux avec chambres \u00e0 l’\u00e9tage.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 parc : Plusieurs paddocks \u00e9lectrifi\u00e9s cl\u00f4tur\u00e9s avec eau, la plupart \u00e9quip\u00e9 de plateformes en b\u00e9ton. Trois \u00e9tangs compl\u00e8tent les puits et forages.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 \u00e9quipements : Une \u00e9curie de 13 boxes avec abreuvoirs (260m\u00b2), deux autres \u00e9curies pour passages ou v\u00e9t\u00e9rinaire, une carri\u00e8re 60x30m, sellerie, divers d\u00e9pendances pour stockage du foin au sec.<\/p>\n\n\n\n

Localisation et commodit\u00e9s, 1h de Bordeaux, Royan ou Angoul\u00eame :
Montendre b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un cadre champ\u00eatre recherch\u00e9, tout en restant connect\u00e9 aux services du quotidien. \u00c0 proximit\u00e9, vous trouverez v\u00e9t\u00e9rinaires, maison m\u00e9dicale, commerces, centre commercial, cr\u00e8che, \u00e9cole primaire et coll\u00e8ge, ainsi qu\u2019une gare facilitant vos d\u00e9placements.
DPE – C
1 260 000 \u20acFAI<\/p>\n<\/div>

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