Belle bâtisse, gros oeuvre bonne base avec une surface habitable extensible à souhait.
Habitable de suite, grenier aménageable 152m² belle charpente, escalier correct, chai attenant 65m² avec grande ouverture linteau béton, chai arrière 120m², grange/garage attenant 100m². Terrain sans vis à vis arboré
Actuellement maison de vacances environnement calme, moins d’1h de Bordeaux, d’Angoulême, 10 min de Montendre, 15 min de Jonzac.
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Travaux à envisager :
Habitable actuellement en maison de vacances, avec ce que ça induit pour l’améliorer en habitation principale toutes saisons.
Rafraîchissement global mais habitable en l’état avec deux chambres, cuisine, salon, salle d’eau sur 75m². Élec à réviser/revoir.
Ensuite, le mur du fond de la cuisine peut donner dans le garage arrière qui est grand, avec une ouverture qui attend une grande baie vitrée sans vis à vis. De ce garage, un escalier correct mais à nettoyer va à l’étage de 150m² d’un seul tenant, belle hauteur avec une jolie charpente. Un nombre de fenêtres suffisant pour cloisonner et une grande ouverture au dessus de l’escalier.
De nouveau sur l’arrière de la maison, un chai peut être aussi aménagé en garage atelier ou autre. Deux « cuviers » peuvent servir de cave ou réserves d’eau puisque juste sous la plus grande surface de toiture. Enfin une grange attenante peut être ouverte depuis le salon. Le tout bien pensé pour travaux avec des linteaux béton partout (dessus des ouvertures) plus simple et solide pour fixer les baies vitrées. La couverture n’est pas toute neuve mais en bon état et sans fuite.
Modifier la chaudière fioul par une pompe à chaleur ? Pas obligatoire, au moins le réseau de radiateur est présent dans la maison, juste à choisir le mode de production de chaleur dans l’avenir par une pompe à chaleur ou chaudière granulés (place suffisante pour un silo 4 tonnes).
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